Nodokļi un juridiskie aspekti, pārdodot mežu – kas jāzina īpašniekam?
Īpašuma tiesību sakārtošana
Pirms pārdot mežu jāpārliecinās, ka īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā un īpašumtiesības ir skaidri noteiktas, nav juridisku apgrūtinājumu, kas varētu ietekmēt pārdošanas cenu vai kavēt darījumu, kā arī īpašuma robežas ir uzmērītas un atzīmētas dabā.Meža inventarizācija un ciršanas apliecinājums
Lai noteiktu meža vērtību, nepieciešams veikt meža inventarizāciju, kas uzrāda koku sugu sastāvu, vecumu, meža biezumu un potenciālo ciršanas apjomu. Ja ir vēlme pārdot cirsmas, pirms tam jāpiesaka un jāsaņem Valsts meža dienesta ciršanas apliecinājums.Nodokļi, pārdodot mežu vai cirsmu
Svarīgākais, kas īpašniekam jāzina:- Pārdodot cirsmu jeb augošu kokus fiziskām personām tiek piemērots Iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN) 7,5% apmērā no darījuma summas;
- Kapitāla pieauguma nodoklis – ja īpašums pārdots par augstāku cenu, nekā tas iegādāts, starpība tiek aplikta ar 25,5% nodokli;
- Nodokļu atvieglojumi – daļu izdevumu iespējams atskaitīt no apliekamās summas.
Pārdošanas līgums un tā nosacījumi
Lai pasargātu sevi no riskiem, līgumā jāiekļauj precīzs īpašuma vai cirsmas apraksts ar platībām un nogabalu datiem, cena un samaksas kārtība, kā arī noteikumi par ceļu izmantošanu un sakārtošanu pēc ciršanas. Ieteicams līgumu sastādīt ar jurista palīdzību, lai izvairītos no nepilnībām.Darījuma drošība un nodokļu samaksa
Pēc līguma noslēgšanas jāreģistrē īpašuma tiesību maiņa zemesgrāmatā, ja tiek pārdota zeme un mežs kopā. Svarīgi atcerēties, ka pēc darījuma jāiesniedz dati VID, samaksājot IIN vai kapitāla pieauguma nodoklis noteiktajos termiņos.SIA “Trovent” – droša un uzticama cirsmu un mežu pirkšana Latvijā
Vēlaties pārdot cirsmas vai mežu? Apskatiet uzņēmumu SIA “Trovent”, kas nodrošina, ka katrs darījums ir juridiski drošs, ekonomiski izdevīgs un caurskatāms.SIA “Trovent” pamatdarbība nav tikai mežu un cirsmu pirkšana – uzņēmums piedāvā arī citus pakalpojumus, piemēram, meža taksāciju, īpašuma novērtēšanu, meža nodalīšanu un dokumentu sakārtošanu. Šāda pieeja atvieglo īpašniekam darījuma procesu, ietaupa laiku un nodrošina maksimālu ieguvumu. Lai uzzinātu vairāk un sāktu sadarbību, apmeklējiet uzņēmuma mājaslapu www.trovent.lv.